2013年4月27日星期六

幾千萬的房子幾十萬的裝修:住在台北不容易



南方網訊 除了一些有年頭的社區,台北市的街道還台北室內裝潢算寬敞,建築也疏密有致,但是作為台灣省首屈一指的大都市,台北同樣是寸土寸金。在這樣一個傳統與現桃園室內設計代,機遇和挑戰並存的城市裡,普通人要想找個稱心如意的安身之處,仍舊是一件大事。

買高級社區的房子要幾千萬元

我們駐點采訪所住的福華飯店坐落在台北仁愛路上。仁愛路安靜寬闊,一根扁擔挑兩頭,一頭是“總統府”,一頭是市政府。每次有朋友來訪,他們都會告訴我說這 是台北最漂亮的一條路,能夠住在這條路的人大多有一定的經濟實力,因為這兒是高級社區,地價很高,一坪起碼要五六十萬元(新台幣,下同)。台灣人說的一坪 相當於3。3平方米,人民幣和新台幣的比價大致是1:4,這樣換算一下很容易得出答案。而台北信義計劃區房價之高,更是令人咋舌,一套房子沒有幾千萬元根 本下不來。對大多數普通消費者來說,他們只能做別的選擇。

台北的周邊有許多衛星市鎮,這些市鎮因為都市化程度較高,進出也算方便,更重要的是地價不高,也就是台北市區的1/3左右,因此受到普通消費者的喜愛。如 今這些市鎮又陸續通了捷運(相當於我們的地鐵或者城市輕軌列車),或者有公共汽車與捷運相通,進出更加方便快捷,因此就更受人歡迎。比如說,台北西北的淡 水依山傍海,空氣清新,風景宜人,還有捷運與市區相通,如今成為許多台北人安居的首選之地。從淡水到台北市區,坐捷運也就半個小時,而且風雨無阻,何樂而 不為?台北周邊的新店、新莊、板橋、中和、永和等等也都是這樣的聚居區。

裝修費也要幾十萬元

一般說來,台北的兩口之家買房子,也就選擇兩室一廳,面積七八十平方米。如果有小孩,則會選擇三室一廳的房子,面積更大些。和大陸一樣,台北人也可以分期付款,期限大致20年,首付20%,余下的由銀行提供抵押貸款。

買了房子,當然要裝修一下,這筆裝修費又要花幾十萬元。一般來說,裝修會根據顧客的要求先行設計,反復修改,然後再逐一施工。現在的台北人很注重生活品 質,房子的裝潢都力求傳統和現代結合或中西結合,這樣顯得比較典雅大方。所以,台北的房子看上去雖然老舊,但是走進去,會感覺非常舒適、愜意。

剛工作的人,只租得起偏僻的房子

有許多人家不在台北,但工作在台北,他們只有到周末才能回去和家人團聚,這樣的人往往需要租房子住,當然租住的價錢也要看地段和房子本身台北室內設計的面積及設施情況而定。一般來說,如果要住在高級或者繁華社區,租金相當昂貴。10坪的房子,也就是大陸人所說的一室一廳的租金,需要1。5萬元,這還不包括水電費和管理費;全部加起來,一台北裝潢公司個月需要2萬元。而一個工作不久的人,其月薪在3。5萬元左右,如果租這樣的房子,日常生活就會捉襟見肘,所以,只能到比較偏僻、冷清的地方租房子。在那些地方,同樣的面積,同樣的設施,只要5000元就夠了;如果交通不便,買輛摩托車就是了。

現在,台北的年輕人流行合租房子,共用客廳和其他設備,就是為了能用較少的錢住到較好的房子。當然有人覺得租房子不如買房子,租房子自己永遠也沒有房子;但也有人覺得租房子比買房子劃算,因為一旦買了房子,就會背上沉重的包袱,感覺終日都在為銀行勞作。

時下台灣的房地產市場相當蕭條,許多房子都空著。按理說,這正是買房子的好機會台北室內裝修,但實際情況卻是,房價低落的同時,人們的收入也有隱憂。所以對普通人來說,此時斷然不敢有什麼大筆開銷。

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